La vente avec paiement à terme

Qu’est ce qu’une vente avec paiement à terme ?

Souvent appelée "crédit-vendeur", la vente avec paiement à terme est une vente immobilière où le paiement du prix est étalé dans le temps, sur une durée déterminée à l'avance.

Le crédit vendeur est une alternative souple et innovante par rapport à une vente immobilière tradictionnelle. Ce type de vente permet beaucoup de souplesse et est très attrayante pour les acquéreurs car permet d’éviter la case crédit immobilier.

Pour aller plus loin sur la vente avec paiement à terme...

La vente avec paiement à terme existe sous deux formes :

occupée, où elle constitue une alternative à la vente en viager,
et libre, où elle s’adresse à tous les vendeurs, quel que soit leur âge.

Contrairement à une vente classique, dans la vente avec paiement à terme, le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire, l’acquéreur procède à un paiement comptant et versera le solde sous forme de mensualités, indexées annuellement, sur une durée déterminée dès l’avant contrat.

Quels sont les avantages de la vente avec paiement à terme ?

Pour le vendeur, la vente avec paiement à terme permet de :

Percevoir un comptant net d’impôts,
Avoir des mensualités nettes d’impôts, sécurisées et indexées, pendant une période déterminée,
Protéger ses héritiers en cas d’accident de la vie,
Vendre plus rapidement un bien immobilier sous sa forme libre.

Pour l’acquéreur, la vente avec paiement à terme permet de :

ne pas avoir à supporter le coût d’un crédit immobilier et de son assurance,
payer progressivement le prix du bien immobilier,
et, pour sa forme occupée, permet de connaitre la durée exacte de son engagement, les mensualités étant sur une durée déterminée, par rapport à une rente viagère qui est à vie.