Osez Viager est une agence immobilière spécialisée dans le viager, la vente de nue-propriété et la vente avec paiement à terme.
Chaque jour nous accompagnons des seniors souhaitant profiter plus sereinement de leur retraite en monétisant leurs logements et des particuliers souhaitant investir dans la pierre pour préparer leur avenir. En effet, la vente en viager représente une solution financièrement attrayante tant pour l’acquéreur que pour le vendeur, offrant une alternative intéressante aux transactions immobilières classiques.
Pourquoi vendre en viager ?
Vendre votre maison ou votre appartement en viager vous offre l’opportunité d’améliorer votre qualité de vie à l’aide de revenus complémentaires sécurisés. C’est une façon de transformer votre patrimoine immobilier en liquidités afin de profiter aux mieux de vos belles années, sans recourir à l’aide de la famille.
Le viager peut se présenter sous différentes formes. La plus fréquente est le viager occupé qui vous permet de rester vivre chez vous, sans changer vos habitudes, tout en ayant des revenus complémentaires et en réduisant également vos charges. Mais il peut exister sous une forme libre ou encore avec une occupation temporaire.
D’autres alternatives proches du viager existent également, comme la vente avec paiement à terme, qui peut également être occupée ou libre, ou encore la vente de la nue-propriété.
Si cela peut paraître complexe au premier abord, nous sommes là pour vous accompagner et trouver la meilleure solution pour vous. Chaque viager est unique et VOTRE viager doit répondre à VOS besoins.
Si votre objectif est de :
- Mieux vieillir chez vous
- Augmenter vos revenus
- Profiter plus de votre retraite
- Aider vos (petits) enfants
- Protéger votre conjoint(e)
- Anticiper votre succession
- Ou tout simplement profiter de la vie !
Alors contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de votre étude viagère personnalisée.
Pourquoi investir dans un viager ?
Lorsque l’on parle d’investissement dans l’immobilier on pense souvent à l’investissement locatif, investissement qui a ses avantages mais aussi un certain nombre de risques (impayés, vacance locative) ou d’inconvénients comme l’imposition des revenus fonciers.
Alors pourquoi ne pas diversifier un peu votre portefeuille ?
En investissant en viager occupé, vous bénéficiez tout d’abord d’une décote importante sur le prix d’achat du bien car le vendeur bénéficie d’un droit d’usage et d’habitation sur celui-ci. De plus, pas de revenus fonciers à déclarer, ni de déclaration à faire pour l’IFI.
Il s’agit d’un investissement à long terme, avec une gestion simplifiée, qui vous permet d’acquérir un bien dans des zones géographiques prisées, sans faire de crédit, et tout en réalisant un investissement socialement responsable.
Si votre objectif est de :
- Diversifier votre portefeuille
- Investir dans la pierre à prix réduit
- Ne pas avoir les tracas du locatif
- Bénéficier d’une fiscalité avantageuse
- Bénéficier de frais de notaires réduits
- Et de préparer votre retraite !
Alors explorez notre site internet pour trouver des biens immobiliers en viager adaptés à vos besoins et à vos objectifs d’investissement.
Vous pouvez également nous contacter pour accéder en avant-première à nos offres exclusives !
Prenez rendez-vous
Vous songez au viager ? En quelques clics, choisissez le créneau de rendez-vous qui vous convient le mieux.
Quel que soit l’avancement de votre projet de vente en viager, nous vous offrons votre étude viagère personnalisée. Et si finalement vous souhaitez vendre de façon classique, pas de soucis nous nous en occupons également.
Demandez une simulation
Avant de prendre rendez-vous vous souhaitez une simulation viagère ?
Rien de plus simple et c’est offert.
Nous vous enverrons avec votre simulation notre petit guide du viager pour vous aider à y voir plus clair.
Nos biens à la vente
Découvrez sans attendre nos biens disponibles en viager, en vente avec paiement à terme et en nue-propriété.
Pourquoi choisir Osez Viager ?
Sérénité
Parce que la vente en viager ne s’improvise pas, appuyez vous sur l’expertise de Osez Viager pour bénéficier de tout l’éclairage nécessaire à ce type de vente.
Liberté
Nous sommes là pour vous guider et vous accompagner dans votre projet à VOTRE rythme.
Sincérité
Car notre but est de protéger vos intérêts et que vous viviez la meilleure expérience possible, nous privilégierons toujours la sincérité et la transparence.
Disponibilité
Nous nous engageons à vous accorder tout le temps nécessaire pour la réalisation de votre projet.
Romain MCécile est très sympathique et à l’écoute. Elle a su me rassurer, me conseiller et répondre à mes interrogations. Disponible et professionnelle, je recommande à 100%!
Eugène IssenhuthMadame Cécile Jacques vous êtes une représentante d’agence immobilière claire et franche dans vos expressions et explications professionnelles. Votre avis et vos démarches m’ont permis de prendre rapidement mes judicieuses décisions. Je ne peux que vous recommander dans mon entourage lors de leurs transactions immobilières. Un grand merci
Henri GafaneschMadame Jacques a le souci de satisfaire le client et de lui proposer la solution la mieux adaptée à sa situation. C est une personne consciencieuse qui a beaucoup de rigueur professionnelle et qui de plus attache beaucoup d importance aux relations humaines. Merci pour vos services et bonne continuation à vous.
BOUCHRA HADIGUIMme Jacques est une belle personne très sympathique. Experte en la matière du viager, j'ai apprécié ses conseils et ses explications. Elle maîtrise parfaitement son sujet et pourra, tout comme moi, répondre à toutes vos questions en toute transparence. Si vous recherchez une agence sérieuse et professionnelle, je vous conseille sincérement OSEZ VIAGER,
Edmée LamouriCécile Jacques est une personne qui est très impliquée dans son travail de recherche pour son éventuel client. Elle ne lésine pas dans la recherche de diverses situations, solutions et dans ses explications et reste à disposition pour des questions ou l'étude d'une nouvelle demande de situation. Cela donne envie de voir ce qu'est le viager et je pense que des personnes devraient se renseigner pour préparer l'avenir.
Pourquoi choisir une agence immobilière spécialisée dans le viager ?
Vous envisagez de vendre votre maison, votre appartement ou même un terrain en viager et vous vous demandez vers qui vous tourner ? Nous vous conseillons de faire appel à une agence spécialisée dans ce type de transactions qui ne représente que 1 % des ventes immobilières.
Une vente en viager implique des aspects juridiques, financiers, fiscaux et patrimoniaux qui requièrent une expertise pointue mais, avant tout, une relation de confiance entre vous et votre agent immobilier.
Choisir une agence spécialisée dans le viager, c’est aussi sécuriser la transaction pour toutes les parties impliquées, en garantissant la satisfaction tant du vendeur que de l’acquéreur.
En choisissant notre agence, vous bénéficiez d’une équipe dévouée, présente à chaque étape de la vente en viager mais aussi après celle-ci. C’est une relation de longue durée, il est donc important de bien choisir l’agent immobilier qui vous accompagnera tout au long de votre viager.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une consultation personnalisée et découvrez comment nous pouvons vous accompagner vers la réussite de votre vente en viager.
Que vous souhaitiez vendre ou acheter, n’hésitez pas à nous contacter. Nous travaillons sur toute l’Alsace (Bas-Rhin et Haut-Rhin), notre siège social étant basé sur l’Eurométropole de Strasbourg, mais nous pouvons également nous occuper de votre projet ailleurs en France.
Hors Alsace, nous travaillons en collaboration avec des agences immobilières classiques expertes de votre secteur car un bon viager commence par une bonne estimation de votre bien. Leur mission est d’évaluer le prix de marché de votre maison/appartement avec précision et d’organiser les visites, tandis que nous prenons en charge tous les autres aspects de la transaction viagère (calculs du viager, aspects juridiques et suivi).
Quel que soit votre projet et le stade d’avancement de celui-ci, nous vous offrons l’estimation de votre bien et l’étude viagère associée.
