Viager occupé, viager libre ou vente à terme : un accompagnement humain et rigoureux, de l’estimation jusqu’au suivi dans la durée, en Alsace et partout en France.
Transformez votre bien en revenus immédiats et durables, sans quitter votre chez-vous. Bouquet et rente mensuelle indexée, adaptés à votre situation et à vos objectifs.
Prix et échéances fixés dès l'acte, sans aléa de durée. L'acheteur n'a pas recours à un crédit bancaire : pas d'intérêts, pas d'assurance emprunteur, pas de condition suspensive.
Investissez dans la pierre avec une décote significative, sans les contraintes du locatif. Un placement patrimonial long terme, fiscalement avantageux et socialement responsable.
Strasbourg et son Eurométropole concentrent une part importante des opportunités viagères en Alsace : appartements en centre-ville, maisons avec jardin en périphérie. Les biens se raréfient, c’est pourquoi un accompagnement en amont est essentiel pour se positionner sereinement dès qu’une opportunité se présente.
Vous songez au viager ou à une alternative ? Quel que soit l'avancement de votre projet, nous vous offrons votre étude personnalisée, sans engagement. Et si finalement une vente classique s'avère plus adaptée, nous nous en occupons également.
Choisir mon créneau →Avant de prendre rendez-vous, vous souhaitez une simulation viagère ? Rien de plus simple et c'est offert. Nous vous enverrons avec votre simulation notre petit guide du viager pour vous aider à y voir plus clair.
Recevoir ma simulation →Tout comme notre région, nous avons un caractère unique et authentique. Choisir Osez Viager, c'est faire le choix d'un accompagnement sincère, rigoureux et humain, adapté à des transactions qui s'inscrivent dans le temps long.
Parce que la vente en viager ne s'improvise pas, appuyez-vous sur l'expertise d'Osez Viager pour bénéficier de tout l'éclairage nécessaire.
Nous sommes là pour vous guider et vous accompagner dans votre projet à VOTRE rythme, sans pression ni obligation.
Notre but est de protéger vos intérêts. Nous privilégions toujours la transparence pour que vous viviez la meilleure expérience possible.
Nous nous engageons à vous accorder tout le temps nécessaire à la réalisation de votre projet, aujourd'hui et dans la durée.
Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement en viager et vous vous demandez vers qui vous tourner ? Le viager ne représente que 1 % des ventes immobilières et implique des aspects juridiques, financiers, fiscaux et patrimoniaux qui requièrent une expertise pointue. C'est pourquoi faire appel à une agence spécialisée fait toute la différence — avant tout pour la relation de confiance qui s'installe dans la durée.
→ En savoir plus sur notre approcheQue vous soyez en Alsace ou ailleurs en France, nous avons une solution adaptée à votre situation.
Nous prenons en charge votre projet de A à Z, de l'estimation jusqu'au service après-vente, tout au long de votre viager.
Nous travaillons en collaboration avec des agences immobilières classiques expertes de votre secteur. Un bon viager commence par une bonne estimation de la valeur vénale du bien.
Quel que soit votre projet et le stade d'avancement de celui-ci, l'estimation de votre bien et l'étude viagère associée sont offertes.
Chez Osez Viager, chaque projet immobilier s'inscrit dans le temps long. En partenariat avec Colibri Forest, nous associons chaque vente à une démarche concrète de reforestation - une façon d'exercer notre métier autrement, avec une approche responsable et humaine.
Le viager est une vente immobilière dans laquelle l'acheteur verse au vendeur un capital initial appelé bouquet, puis une rente mensuelle indexée jusqu'au décès du vendeur. En viager occupé, le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation du bien. En viager libre, l'acheteur peut occuper ou louer le bien dès la vente.
En viager occupé, le vendeur reste vivre dans son bien jusqu'à son décès ou son départ volontaire. La décote liée à l'occupation réduit significativement le prix d'achat. En viager libre, le vendeur quitte le bien dès la vente, ce qui permet à l'acheteur d'en disposer immédiatement - pour l'occuper ou le louer.
Le viager permet au vendeur de transformer son patrimoine immobilier en revenus immédiats et réguliers, sans quitter son logement. Il bénéficie d'un bouquet versé à la signature, d'une rente mensuelle indexée, d'une réduction de ses charges et d'une protection du conjoint grâce à la réversibilité de la rente. C'est également une façon d'anticiper sa succession sans dépendre de l'aide familiale.
La vente avec paiement à terme est une alternative au viager dans laquelle le prix de vente est réglé par échéances fixées dès l'acte, sur une durée déterminée. Contrairement au viager, il n'y a pas d'aléa lié à la durée des paiements : les échéances sont maintenues jusqu'à leur terme, y compris en cas de décès du vendeur. Elle peut être occupée ou libre, et s'adresse à des profils très variés, pas uniquement aux seniors.
Le prix d'un viager à Strasbourg dépend de plusieurs facteurs : la valeur vénale du bien, son type (appartement ou maison), sa localisation, l'âge du vendeur et la forme du viager choisie (occupé, libre, avec ou sans rente). Chaque situation étant unique, Osez Viager réalise une étude viagère personnalisée et offerte pour chaque projet.
Oui, il existe des opportunités de viager en centre-ville de Strasbourg, aussi bien pour des appartements que pour des maisons dans l'Eurométropole. Ces biens sont rares et très recherchés. Un accompagnement en amont est essentiel pour se positionner rapidement et sereinement dès qu'une opportunité se présente.
Non. L'étude viagère réalisée par Osez Viager est entièrement offerte et sans engagement. Le viager est une décision importante, souvent chargée d'enjeux patrimoniaux, familiaux et émotionnels. Nous privilégions toujours le temps de la réflexion, sans pression ni obligation de signature.
Oui. Si après réflexion une vente classique s'avère plus adaptée à votre situation, Osez Viager peut également vous accompagner dans ce cadre. Notre objectif est de trouver la meilleure solution pour vous, quelle qu'elle soit.
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